http://www.enormo.com/rss/loc/_Germany%252FFreie-und-Hansestadt-Hamburg%252FAlstertal/pt/houses/st/sale/sort/date-desc/pg/1/curr/ en http://www.enormo.com/property/2958103/115079933/1/1/rssWed, 19 Nov 2008 00:00:00 +0100

3 bedrooms, 153 m², balcony, garden, terrace
Das Einfamilienhaus befindet sich an der nördlichen Hamburger Stadtgrenze in zentrumsnaher Lage. Duvenstedt hat sich zum schmucken Hamburger Stadtteil mit familienfreundlichem Umfeld entwickelt. Die grüne Lage mit hohem Freizeitwert und der jung gestaltete Ortskern zeichnen dies aus. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten- einer davon vis-á-vis sowie zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen schaffen eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Ohlstedt und Poppenbüttel. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist z. B. das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sehr gut zu erreichen. Der U-Bahn Anschluss in Ohlstedt gewährleistet eine direkte Anbindung in die Hamburger City. Zum Flughafen benötigt man ca. 20 Minuten. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 wurde in Massivbauweise errichtet und strahlt eine sehr angenehme und wohnliche Atmosphäre aus. Der Eingangsbereich ist von außen durch ein Vordach geschützt. Sie betreten das Haus über die einladende, großzügige Diele. Der mit hellen granitähnlichen Fliesen belegte Fußboden in Diele, Küche sowie Gäste-WC verleiht dem Haus eine elegante Note. Der Wohn- und Essbereich ist mit beigem Veloursteppich belegt und präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Durch den großen Erker gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vom Essbereich aus besteht eine praktische Verbindung zur Küche. Diese wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet - wie beispielsweise mit einer Granitarbeitsplatte sowie einem Induktionsherd. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftraum mit Gartenzugang sowie der Heizungsraum (Gaszentralheizung). Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Weitere Besonderheiten sind Fenster mit innenliegenden Sprossen, Markise am Südfenster, Rollläden, Alarmanlage, weiße Stiltüren sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das…]]>53.6333333 10.05 http://www.enormo.com/property/2958103/114922784/1/1/rssTue, 18 Nov 2008 00:00:00 +0100

2 bedrooms, 97 m², garden, terrace
Das Haus liegt in begehrter Wellingsbüttler Lage, wenige Fußminuten von der Grundschule und dem Tennis- und Hockeyverein Klipper entfernt. Sowohl der Ortskern, wo sich der neue Supermarkt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet, als auch das Alstertal, das zu Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Min., zum Flughafen ca. 15 Min. Die S-Bahn-Stationen Hocheneichen und Wellingsbüttel sind fußläufig in ca. 10 Min zu erreichen. Das 1987 gebaute Mittelreihenhaus im Friesenstil präsentiert sich sehr gepflegt. Der rote Klinker in Verbindung mit den weißen Mahagoniholz-Sprossenfenstern und den weißen Fensterläden wirkt sehr stimmig. Für Ihre Sicherheit sind alle Fester mit anbschließbaren Oliven ausgestattet. Ein Rollgitter vor dem Wohnzimmerfenster bietet zusätzlichen Schutz. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten, wobei sich immer zwei zusammen einen Eingang teilen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit einem hellen Fliesenboden belegt. Alle Schlafräume und auch das Wohnzimmer sind mit hellen Tepichboden versehen. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwämt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefließ und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. 1995 ist im Spitzboden ein ca. 11 m² großer Raum als Büro ausgebaut worden. Der Fußboden ist mit Kork belegt. Der Vollkeller bietet drei Kellerräume, im kleinen Kellerraum könnte man ein weiteres Bad einrichten, alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Unter der Treppe bietet ein kleiner Abstellraum Platz für alle Haushaltsgeräte. Weiterhin gibt es einen Kelleraußenzugang. Der Dachboden und ein Teil der Kellerräume werden über Heizkörper beheizt. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausrichtet. Eine große Markise spendet bei Bedarf Schatten. Der Garten ist…]]>53.6333333 10.05 http://www.enormo.com/property/2958103/114290110/1/1/rssFri, 14 Nov 2008 00:00:00 +0100

2 bedrooms, 138 m², study, terrace
Sasel zählt durch die gute Infrastruktur und die Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Alstertals. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Saseler Markt und am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die S-Bahn in Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse und verbindet somit zentrale Lage mit naturnahem Wohnen. Dieses sehr gepflegte Gebäude im Bauhausstil wurde 1968 gebaut und 2004 komplett kernsaniert. Zuzüglich zu der Wohnfläche gibt es noch 19 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain. Eine neue Heizungsanlage, mit moderner Brennwerttechnik wurde installiert. Alle Wände im Souterrain, im Erd- und Obergeschoss sind wie auch das Dach nach den neuesten Energiebestimmungen gedämmt worden. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Nach dem erstellten Energiepass beträgt der rechnerische Heizwärmebedarf pro Jahr 15,288 kWh. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig und zeitgemäß. Vom Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die größtenteils bodenstehenden Fenster sehr hell ist. Direkt vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der Terrasse. Die weiße, hochglänzende Lackküche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und vermittelt somit ein besonders großzügiges Raumgefühl. Über eine kleine Treppe gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem drei Zimmer sowie ein Vollbad abgehen. In den drei Zimmern sind, wie auch im Wohn- und Essbereich, Holz-Dielen verlegt. Das Vollbad ist in Grau / Weiß gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, welches durch das große Fenster gut als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Gegenüber dem Gästezimmer befindet…]]>53.6333333 10.05